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重磅!福州二环边两大地块要征收了!补偿价是……

更新时间:2019-01-02

来源:福建在线

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日前,福州市仓山区持续公布四幅征地补偿方案示知书,涉及北园附近旧屋区及鼓山大桥南毗连线地块两大旧改项目,并进入宣扬摸底期,打定明年3月启动签约征收。
凭据赔偿方案劈头测算,当地拆迁户钱币赔偿款有望达到2.2万/㎡。
▲项目位置示意图(仅供参考)
北园周边旧改(北园布置房)项目
12月20日,福州市仓山区房管局公布北园邻近旧屋区改造(北园安顿房)项目集体土地征收衡宇赔偿方案的告知书【仓房征〔2018〕28号】,决心征收该项目用地规模内全部团体土地及其地上物。
◆ 张扬摸底期:2018年12月20日至2019年2月28日
◆ 签约期:2019年3月1日至2019年3月31日。
本地块征收赔偿的方式:试验钱币赔偿、对接采办安置型商品房或产权更换相结合的体例。
选择货币赔偿体例
据劈头概算,拆迁户可得到区位赔偿款12700元/m、钱币赔偿奖励6268元/m 、公摊赔偿1897元/m,再加上旧屋补偿、安家补助、过渡费、迁居费、租房补贴、提前迁居奖励等费用,总补偿款预计达到2.2万/平以上(仅供参考,具体以实际为准)
选择购买安顿型商品房或产权换取
现房(产权更换房):
浦口新城,销售均价13000元/㎡
期房(安顿型商品房):
就地布置,发卖均价15700元/㎡
北园四周旧屋区改造
(北园布置房)项目简介
根据此前征地示知书,北园附近旧屋区革新(北园布置房)项目拟征收盖山镇国有土地、盖山镇北园村集体地盘共计4.2149公顷(合63.2235亩),用途为二类府邸用地。
除此之外,本年11月份,福州市还发布了白湖北园附近旧乡村革新一、二期项目征地告知书,拟征收仓山区盖山镇等4村镇共计29.0976公顷土地(合436.464亩)。
▲白湖北园附近旧村落改造一期二期表现图
(仅供参考,具体以官方现实为准)
地块位处福州多条主干道交汇处,紧邻地铁1号线白湖亭站,同时还企图有滨海快线F1颠末,交通上风显着。今朝四周分布有白湖亭正祥广场(在建)、则徐广场、高盖猴子园、白湖亭客运站等生活配套。
▲白湖北园四周旧村庄改造项目用地规划默示图
(详细以官方现实为准)
凭据规划,白湖北园邻近旧村庄革新项目未来设计有商住搅浑用地、二类栖身用地、一所36班小学用地、幼儿园用地、大众交通用地及公园绿地等。
鼓山大桥南毗连线附近旧改项目
因建设必要,12月20日,福州市仓山区房管局相继公布关于鼓山大桥连接线南侧地块一A地块以及鼓山大桥南毗连线地块四周旧屋区改造一期、二期A地块项目集体土地征收房屋补偿方案的示知书【仓房征〔2018〕25、26、27号 】
◆ 鼓吹摸底期:2018年12月20日至2019年2月24日。
◆ 签约期:2019年2月25日至2019年4月30日。
本地块征收补偿的方式:试验货币赔偿、对接购买安插型商品房或产权更换相联合的体例。
选择钱币补偿体式
据开端概算,拆迁户可得到区位补偿款11800元/m、钱币赔偿嘉奖6405元/m 、公摊补偿1820元/m,再加上旧屋赔偿、安家补贴、过渡费、搬场费、租房补贴、提前搬家嘉奖等用度,总补偿款估计到达2.2万/平以上(仅供参考,具体以实际为准)
选择购买安插型商品房或产权更调
◆ 现房(产权调换房):
双湖新城,销售均价14650元/㎡;
联建新苑,发卖均价15800元/㎡;
黄山新城,发卖均价13600元/㎡;
康宁佳园,发卖均价13000元/㎡;
◆ 期房(安插型商品房):
当场就近布置,销售均价14800元/㎡。
鼓山大桥南连接线
邻近旧改项目简介
鼓山大桥南连接线邻近旧改项目位于二环连接线两侧,西至则徐大道,东临后坂新城。项目分为二期征迁工程共3幅地块。
凭证此前资料浮现,该项目选址面积485.27亩,均为整体地盘,适用面积到达384.43亩,估计征迁面积到达105万方。
▲鼓山大桥南毗连线附近旧改地块表示图
(仅供参考,详细以官方现实为准)
地块位处福州二环、三环及则徐大道等多条骨干道交汇处,紧邻地铁1号线葫芦阵站,同时邻近还结构有地铁6号线、4号线颠末,交通优势明明。
目前附近分布有白湖亭正祥广场(在建)、则徐广场、白湖亭客运站、海峡会展中心、世纪金源购物中间、红星美凯龙等生涯配套。
▲鼓山大桥南毗连线周边旧改地块用地规划图
(详细以官方现实为准)
根据规划,鼓山大桥南毗连线附近旧改项目未来规划有商住混合用地、二类居住用地、小学用地、文化用地、体育用地及公园绿地等等。
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泉源:蓝房网福州站、海峡网
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