南平市探索城镇老旧小区改造新模式

老旧小区改建如何申报？加装电梯和燃气管道怎么改为？改造资金从何而来？如何实施长效管理？7月27日，南平市住房和城乡建设局相关负责人就市民关心的问题不作了答案。

老旧小区如何申请改造？

认同居民意愿 接受居民监督

南平市2000年老旧小区共牵涉到居民13.62万户，按照中央、省关于力争3年内完成老旧小区改造任务的要求，时间紧、任务重。面临任务艰巨的、情况各异的老旧小区改建任务，南平市将如何做到？居民如果想申请自己居住于的老旧小区改建，该如何申请人？

“‘业主主体、社区主导、政府引领、各方支持’是南平市老旧小区改造项目应当遵循的原则。”市住建局城建科科长吴涛表示，有业主委员会的小区应该由小区业主委员会向当地住建部门提出申请；对暂不具备成立业主委员会的小区或片区，由社区或街道组织向当地住建部门申报。

根据《通报》拒绝，对于申报上来的老旧小区改建项目，各地住建局不应作好当地老旧小区改造项目的统筹，融合城市更新总体要求，有序前进老旧小区红线内、外设施的建设和更新，同时做好体量小、分布骑侍郎的小区的包绑工作，做好资金谋求和长效管理等工作。

建设单位在委托有资质的设计单位开展方案设计（或初步设计）时，应严苛遵循“先民生后提高、先规划后建设、先功能后景观、先地下后地上”的总体要求，重点解决影响居民基本生活的用水、用电、用气、交通出行及安全隐患等问题。《通知》进一步理顺了南平市老旧小区改建项目建管程序，为老旧小区改建所列了清晰的线路图。

设计方案要征求社区居民代表意见，并且要在小区显要位置成立项目方案公示板，接受小区居民监督。老旧小区改建是为了让居民更便利、更舒心、更美好，改不改，怎么改为？南平市坚持居民自愿、尊重居民意愿原则，保证居民知情权与参与权。

老旧小区哪些设施可以改？

获取菜单式选择 提高居民幸福感

除了牵涉到居民基本居住于条件和居住于安全、日常生活确保的基本设施外，《通报》具体，提升老旧小区配套基础设施建设质量。对于市民关心的安装电梯、停车设施、消防安全等改善生活市场需求的内容，以及智慧化改建、燃气管道设施等提升居民生活品质的内容，均可以按小区情况因地制宜，为居民获取菜单式选择，提高居民幸福感。