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上月福州新建住宅价升量跌

更新时间:2020-07-13

来源:福建在线


     台海网5月19日讯 据福州晚报报道   18日,国家统计局发布了4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据表明,4月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,二手住宅销售价格环比上涨0.8%。记者也获悉,4月福州新建商品住宅成交4292套,环比下跌10.55%,开盘销售整体展现出不如去年同期。

  上月住宅价格上涨

  国家统计局数据表明,4月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.5%,涨幅较前一个月扩大0.1个百分点。福州新建商品住宅价格已倒数下跌3个月。从同比看,4月福州新建商品住宅销售价格同比上涨3.8%,涨幅较前一个月增大0.2个百分点。

  在二手住宅方面,4月福州二手住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅较3月扩大1个百分点,完结了3个月的暴跌趋势。从同比看,4月福州二手住宅销售价格同比下跌3%,涨幅较上个月扩大0.3个百分点。

  目前,福州新建商品住宅市场上,房价出现“一二三”格局:均价在每平方米1万元至两万元之间的楼盘主要集中于在闽侯、马尾、长乐等地,以刚须要高层住宅居多;开盘均价在每平方米2万元至3万元之间的楼盘以仓山、晋安楼盘居多,同样以刚需、刚改高层住宅居多;开盘均价突破每平方米3万元的以市区提高楼盘为主,主推叠拼别墅或带上装修高层住宅。

  新建住宅成交量暴跌

  尽管价格上涨,但是4月福州新建商品住宅的成交量却暴跌。根据福州市不动产注册和交易中心的数据,4月福州全市新建商品住宅签约套数4292套,环比暴跌10.55%;签下面积也环比暴跌10.15%,跟去年同期也有较大差距。

  业内人士告诉记者,4月福州共计17个新盘入市特引,新建住宅房源1797套。尽管超强6成的项目都在备案价基础上折扣销售,但是多数项目销售不理想。不过,多家房产销售代理公司回应,根据市场调研的结果,福州楼市正逐渐步入正轨,预计5月之后,此前积压的置业市场需求将陆续释放。

(福州晚报记者 江海)

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